Sinds 1 juli dit jaar zijn rookmelders verplicht. Dat gold al voor nieuwbouwwoningen, maar nu ook voor bestaande bouw. De rookmelders vliegen over de toonbank. Maar als je ze eenmaal hebt geïnstalleerd, voor hoe lang ben je er dan ‘vanaf’? ‘Veel mensen denken dat een rookmelder een leven lang meegaat. En daar wringt precies de schoen, want dat is niet zo.’ Jan Nies, productmanager bij Hemmink, vertelt over de levensduur van rookmelders en hoe je als woningcorporatie of installateur slim inzet op het onderhoud van de melders.
De levensduur van een melder
Hoe zit het nu precies met die levensduur van rookmelders? ‘Een rookmelder is een elektrisch apparaat, dat weet iedereen wel’, zegt Jan. ‘Maar waar het voor iedereen logisch is dat je je smartphone na een jaar of 2 vervangt, denken veel mensen toch dat rookmelders een huisleven lang meegaan. Dat is helaas een utopie. Stof en vocht hebben invloed op de elektrische componenten en de rookkamer van de melder. Zo gaat dat met elektrische apparaten, die zijn op een gegeven moment op.’
‘Gelukkig gaat een rookmelder wel een stuk langer mee dan een smartphone’, vervolgt Jan. ‘Na 10 jaar hoef je ‘m pas te vervangen. Kies je voor een rookmelder met lithiumbatterij, dan hoef je tussentijds ook geen batterijen te vervangen, dus je bent voor een hele poos klaar. Je moet de rookmelder alleen af en toe uitzuigen en afnemen met een vochtige doek. En als je dan toch bezig bent, druk dan ook meteen de testknop even in, om te controleren of de melder nog steeds werkt. That’s all.’
‘Die 10 jaar moet je als woningcorporatie of installateur wel goed in de gaten houden. Het is niet altijd zo dat de melder een seintje geeft als ie ermee stopt. Een belangrijk punt van aandacht dus. Je bent als organisatie namelijk niet alleen verantwoordelijk voor de installatie van de melders, je moet ook kunnen aantonen dat je ervoor zorgt dat de installatie goed blijft werken.’
Hemmink Insight
Wil je aan deze zorgplicht voldoen en dit ook daadwerkelijk kunnen aantonen? Dan is het verstandig om het onderhoud van de rookmelders goed in te regelen. Jan: ‘Dat kan bijvoorbeeld met een tool als Hemmink Insight. Een database die een duidelijk overzicht geeft van de melders en hun status’.
Hemmink Insight werkt samen met de AudioLINK-app. Via deze app kun je de status van de melder uitlezen als je in de woning bent. ‘Je kunt er diverse interessante informatie uithalen, legt Jan uit. ‘Zoals de status van de batterij, hoe vaak de melder in alarm is gegaan, hoe vaak deze is verwijderd en bijvoorbeeld hoe het zit met de hoeveelheid stof en dus of het al tijd is om ‘m uit te zuigen.’
Proactief rookmelderbeleid
Op basis van de gegevens in Hemmink Insight kun je als corporatie of installateur een onderhoudsplan opstellen. ‘Het stelt je in staat een proactief rookmelderbeleid te voeren in plaats van reactief’, zegt Jan. ‘Zo kun je voortaan geplande in plaats van extra en onnodige onderhoudsritten maken. Bijvoorbeeld gecombineerd met het onderhoud van de ketel. Zo wordt het vervangen van rookmelders inzichtelijk en efficiënt voor alle betrokken partijen.’
Meer weten?
Wil je meer weten over de levensduur van rookmelders of het vervangen ervan? Neem dan contact op met onze specialisten via info@hemmink.nl of 038 – 469 8200. We helpen je graag!
