Slim totaalconcept maakt portiekflat in Almelo extra brandveilig
Portiekflats zijn regelmatig in het nieuws door brand. Steeds meer woningcorporaties vragen zich dan ook af: Hoe houd ik mijn portiekflat met maar één vluchtweg brand- en rookvrij? Voor de renovatie van een portiekflat in Almelo boden de experts van Hemmink een slimme oplossing. Die bestaat uit een combinatie van rookmelders en automatische brandcompartimentering op basis van zonering. Installatiebedrijf Aalderink uit Vriezenveen ontdekte het installatiegemak en de effectiviteit van dit fail-safe totaalconcept.
Jeroen Smelt is erg enthousiast over het installatieconcept van Hemmink. Zijn Installatiebedrijf Aalderink paste het onlangs toe in Almelo. De directeur spreekt van ‘een sterke en mooie oplossing’ voor portiekflats. Elke installateur die brandveiligheid serieus neemt, zou dit ‘panklaar concept’ moeten omarmen. Dat roept de vraag op: wat is er in die portiekflat in Almelo toch gebeurd?
Rookverspreiding tegengaan
De Almelose portiekflat dateert uit de vorige eeuw en moest opgeknapt worden. Het gebouw telt 5 bouwlagen met in totaal 72 woningen. De voordeur van elke woning komt uit op één van 9 portieken. De deuren waren niet voorzien van vrijloopdeurdrangers en rook zou zich bij een openstaande deur dus makkelijk verspreiden. Dat risico op rookverspreiding zou zelfs dodelijke gevolgen kunnen hebben. Om dat te beperken, trok de woningcorporatie een brandpreventiebureau aan. Dat won advies in bij Hemmink.
Eisen vanuit wet- en regelgeving
Hemmink stelde naast rookmelders ook andere maatregelen voor. Met name om rookverspreiding tegen te gaan en de brandcompartimentering in stand te houden. Daarbij hield zij rekening met de actuele wet- en regelgeving. Zo moeten toegangsdeuren die naar een besloten ruimte leiden een automatische vrijloopdeurdranger hebben volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (artikel 4.218, lid 1 Bbl voor nieuwbouw en artikel 3.123, lid 1 Bbl voor bestaande bouw). Die dranger zorgt ervoor dat de deur bij brand vanzelf sluit en zo verdere rookverspreiding beperkt. Daarnaast moet de installatie volgens NEN 2555:2023 fail-safe zijn. Ofwel, ook bij het verwijderen van een rookmelder moet de deur automatisch sluiten.
Vrijloopdeurdrangers aansturen
Om aan die eisen te voldoen, wilde Installatiebedrijf Aalderink de installatie opbouwen met losse componenten. Maar Hemmink had een gecombineerd systeem voorgesteld dat de installateur nog niet eerder had geïnstalleerd. Naast rookmelders in de woningen en portieken zou de vrijloopdeurdranger (gemonteerd door een andere partij) van elke voordeur via een relais automatisch aangestuurd worden. Dat betekende geen extra stopcontacten, bekabeling trekken, enzovoorts. “Deze alles-in-één oplossing was veel makkelijker”, aldus Smelt.
Enduri Power Relay
De kern van het systeem is de Enduri Power Relay. Een veelzijdig relais met een 230V netaansluiting en 3 x 24Vdc uitgangen voor het aansluiten van externe apparaten, zoals vrijloopdeurdrangers. De meeste vrijloopdeurdrangers, en overigens ook rookkleppen, werken op 24 gelijkspanning. In het Almelose project werden de rookmelders (van Ei Electronics) draadloos gekoppeld met de relais in de meterkasten. De werking van het systeem is even betrouwbaar als eenvoudig, vertelt Smelt: “Zodra een rookmelder in de woning alarm slaat, sluit het relais de deur naar het portiek. Gaat de rookmelder in het portiek af, dan sluiten alle deuren die op het portiek uitkomen.”
Fail-safe koppeling
Aalderink heeft elk relais zó ingesteld dat er continu spanning op de vrijloopdeurdranger staat. Bij alarm of stroomonderbreking valt dat signaal weg en sluit de deur automatisch. En mocht een bewoner een rookmelder willen verwijderen, dan sluit zijn voordeur meteen.
Overigens kunnen bewoners de gesloten deur altijd weer – handmatig – openen. Ze ondervinden dan wel enige weerstand van de veer in de deurdranger. Ook kunnen ze het relais – zodra de rookmelder weer inactief is – resetten. Een kwestie van eenvoudig het resetknopje op het relais indrukken. Sinds de oplevering een half jaar geleden is er volgens Smelt geen enkele melding of storing geweest. De woningcorporatie is net zo tevreden over de geboden oplossing als hij zelf.
Ontzorgen van opdrachtgevers én bewoners
Smelt is om meerdere redenen enthousiast over het Enduri Power Relay. “Het is veel makkelijker en sneller te installeren dan losse componenten. Bovendien kunnen we het systeem vooraf programmeren. Dat is een groot voordeel want we hoeven voor de installatie maar één keer bij de bewoners binnen te zijn.” Het programmeren hebben zijn monteurs door dit grote project goed in de vingers gekregen, “ook doordat Hemmink ons goed ondersteunde bij het programmeren en implementeren. We hebben het installatieconcept meteen voorgesteld aan andere opdrachtgevers.” Als het aan Installatiebedrijf Aalderink ligt, worden portiekflats in Nederland met deze oplossing een stuk brandveiliger.