Bij het projecteren van rookmelders moet je rekening houden met onder andere wet- en regelgeving, gebouwkenmerken, risicogroepen en wensen van de klant. Dat is voor veel installateurs en woningcorporaties een grote uitdaging. Vooral bij woongebouwen en kamergewijze verhuur, waaronder opvangcentra. Geen nood, want het Projectbureau van Hemmink ontzorgt je met projecties en maatoplossingen van A tot Z.
Vluchtveiligheid in huis is van levensbelang. Bij brand moeten bewoners snel en veilig kunnen vluchten. Om de vluchtveiligheid te optimaliseren, moet je rookmelders juist projecteren. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of bijvoorbeeld herbestemming. Dat betekent zorgvuldig afstemmen op de actuele regelgeving, op de specifieke woonsituatie en op de gebruikers. Hoe doe je dat?
Uitdaging
De projectie van rookmelders is vanzelfsprekend bij grondgebonden seriematige bouw uit 2003 of later voorgeschreven op basis van NEN2555. Maar bij woongebouwen, zoals portiekflats en appartementencomplexen, is de situatie vaak complexer. Helemaal als het gaat om herbestemming of opvanglocaties. Zo kan de indeling per gebouw sterk verschillen. Bovendien kan het bevoegd gezag of een externe adviseur specifieke eisen stellen die verder gaan dan de norm voorschrijft. Dan kun je als installateur niet terugvallen op een standaard projectie. Dat vergt maatwerk en dus …. expertise.
Symptomen
Rookmelders kunnen de vluchtveiligheid vergroten mits er voldoende melders van betrouwbare kwaliteit op de juiste plekken worden aangebracht. Maar welke rookmelders moet je kiezen en waar moet je die plaatsen? De wet- en regelgeving biedt onvoldoende houvast om de vluchtveiligheid met rookmelders te optimaliseren. Weliswaar moeten rookmelders voldoen aan NEN2555 en stelt deze norm eisen ten aanzien van onder andere de voeding en het koppelen van rookmelders. Maar de Nederlandse wet- en regelgeving maakt geen onderscheid in veiligheids- of beschermingsniveau en maakt bovenwettelijke maatregelen onvermijdelijk. Maar welke?
Oplossing
Het plaatsen van rookmelders is voor de meeste installateurs geen hoofdactiviteit. Daarom missen zij ervaring en expertise om voor elke specifieke woonsituatie een projectie te kunnen maken. Hoe moet je projecteren, welke materialen kies je, hoe koppel je rookmelders, hoe en waar bedien ik mijn rookmelders, enzovoorts.
Projectbureau
Hemmink beschikt over uitgebreide expertise met betrekking tot brand- en vluchtveiligheid. Wij combineren die kennis met een ruim assortiment hoogwaardige producten van Ei Electronics. Daardoor kunnen wij jou in elk project tot in ieder detail ondersteunen.
Plan een kennismakingProjectie met offerte op maat
Het Projectbureau van Hemmink is er om je te adviseren. En daar gaan we heel ver in. Dat begint met een persoonlijk gesprek met een van onze adviseurs waarin jouw wensen en eisen worden besproken. Op basis van de technische opties die we bespreken en de aangeleverde technische tekeningen maken we één gericht advies. Ook kunnen we op jouw verzoek kosteloos een gedetailleerde projectie, afgestemd op de wettelijke normen en eisen, maken. De projectie voorzien we van een heldere uitleg en beschrijving. Deze offerte op maat is tot in detail uitgewerkt in een 2D tekenprogramma en vullen we aan met een materiaallijst. Daardoor zijn de mogelijkheden en financiële consequenties voor jou en jouw opdrachtgever meteen inzichtelijk en presenteerbaar.
Toepassingsgericht
Daarnaast geven onze experts jou ook aansluitschema’s en installatie-instructies. Bijvoorbeeld over het selectief en draadloos koppelen van Ei Electronics rookmelders of over het aansturen van vrijloopdrangers of rookkleppen via een Ei Electronics relais. Ook ontvang je gebruikerskaarten voor de bewoners.
Het Projectbureau biedt je dus een perfecte totaaloplossing voor de vluchtveiligheid van elk project. Ter illustratie beschrijven we hier twee praktijksituaties.
Praktijksituatie 1: woongebouw met inpandige gangen
Het woongebouw bevat meerdere verdiepingen en inpandige gangen. De gebouweigenaar neemt zijn zorgplicht serieus en wil de vluchtveiligheid optimaliseren met behulp van rookmelders.
Vrije doorgang garanderen
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)mogen er sinds 1 januari 2024 in de gangen en andere gemeenschappelijke verkeersruimtes van woongebouwen geen brandbare objecten meer staan. De eigenaar wil daarom een speciale ruimte reserveren voor de berging van scootmobielen. Dat is qua vluchtveiligheid een extra technische uitdaging voor de installateur.
Installatie en projectie volgens NEN2555
Het gebouw dateert van na 2003. Daarom moeten de installatie en projectie van de rookmelders in de woningen overeenkomstig NEN2555 gebeuren. De volledige vluchtroute binnen de woning moet worden voorzien van rookmelders. Ook moeten de rookmelders onderling gekoppeld worden om in de hele woning het wettelijk vereiste geluidsniveau te behalen. Aanvullend wil de eigenaar de vluchtveiligheid van de bewoners vergroten door de volledige vluchtroute in het woongebouw te voorzien van rookmelders, dus ook de algemene gangen en het trappenhuis. De wens is om deze melders te koppelen aan de aanliggende woningmelders.
Draadloos koppelen
De eigenaar wil voorkomen dat bij alarm een hele verdieping of zelfs het hele woongebouw in alarm gaat. We delen het woongebouw daarom op in RF-groepen met elke bouwlaag als een aparte groep. Alle melders op een bouwlaag worden onderling draadloos met elkaar gekoppeld. Hiervoor projecteren wij rookmelders met een RF-module. Ook adviseren we om de rookmelders in de woningen en algemene gangen selectief met elkaar te koppelen. Daardoor blijft een alarm dat in een woning begint ook in die woning, maar zet een alarm in de algemene gang of het trappenhuis de hele RF-groep in alarm.
Controle-units in gangen
De eigenaar wil ook dat een melder bij vals alarm zo snel mogelijk weer in rust wordt gezet. Daarvoor projecteren we per RF-groep een controle-unit (Ei 450). Daarmee kunnen de bewoners de gekoppelde melders centraal, snel en makkelijk lokaliseren, testen en bedienen (ook pauzeren). De controle-units hangen in de algemene gangen. Dankzij de heldere, bijgeleverde gebruikerskaart zijn ze eenvoudig te bedienen.
Vrijloopdranger en relais
De toegangsdeuren van de woningen die op een inpandige gang uitkomen, moeten van een vrijloopdranger worden voorzien. Zodra een rookmelder in de woning of algemene gang rook detecteert, zal die via een Ei Electronics relais de vrijloopdranger aansturen om de deur te sluiten. Een relais projecteren we in de meterkast of technische ruimte van een woning. Dat doen we onder andere omdat een extra sokkel of module aan het plafond esthetisch niet mooi is en om service en onderhoud makkelijker te maken.
Multisensor melders
We raden af om in de ruimtes die geen verblijfsfunctie hebben rookmelders te plaatsen. Rookmelders zijn gevoelig voor stof en kunnen makkelijk vals alarm geven. Daarom projecteren we in fietsenstallingen en technische ruimtes hittemelders. In scootmobielruimtes adviseren wij een multisensor melder te plaatsen. Die detecteert naast rook (smeulbrand) ook hitte (vlambrand), bijvoorbeeld wanneer een accu vlam vat.
Praktijksituatie 2: studentenflat met gemeenschappelijke ruimtes
Op een campus staat een studentenflat met vier bouwlagen. Elke bouwlaag herbergt 12 kamers plus een gemeenschappelijke keuken, een zit-/eetkamer, een wasgelegenheid (badkamer) en toiletten.
Kamergewijze verhuur
De stichting die het gebouw beheert, wil de vluchtveiligheid maximaliseren. Omdat het hier gaat om een studentenflat, moet de installatie voldoen aan NEN2555. Zo is het verplicht om alle melders onderling te koppelen. Aangezien het om kamergewijze verhuur gaat, gelden er hiervoor aanvullende eisen vanuit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl): alle gangen en verblijfsruimtes moeten van een of meer rookmelders worden voorzien; bergingen en natte ruimtes zijn uitgesloten.
RF-groepen en draadloos koppelen
De stichting wil voorkomen dat bij vals alarm een hele verdieping of zelfs het hele woongebouw in alarm gaat. De regelgeving geeft echter aan dat wanneer er in één kamer alarm wordt gemaakt, alle melders in alarm moeten gaan.
We delen het woongebouw in RF-groepen in met elke bouwlaag als een aparte groep. Omdat NEN2555 verplicht om de rookmelders onderling te koppelen, projecteren we rookmelders met een RF-module. Draadloos koppelen is immers makkelijker. Ook hoeven we hierbij de melders niet op dezelfde 230V spanningsgroep aan te sluiten.
Overigens zijn de bouwlagen respectievelijk RF-groepen onderling wel bedraad gekoppeld. Dat heeft te maken met bereik en het feit dat er maximaal 30 rookmelders op één groep draadloos gekoppeld kunnen worden.
Gateway tegen valse alarmen
De stichting weet uit ervaring dat studenten vaak vals alarm veroorzaken. Dat gebeurt vooral door roken en het verwijderen van rookmelders. Zij wil het aantal valse alarmen beperken en veroorzakers direct kunnen aanspreken op hun gedrag. Daarom adviseren wij om alle melders ook te koppelen aan een gateway (Ei1000G). De beheerder ontvangt bij alarm of een verwijderde melder direct een melding (SMS, E-mail). In deze melding staat onder andere welke melder en ruimte het betreft. Vervolgens kan de beheerder gerichte maatregelen treffen.
Controle-units
Ook wil de stichting dat bij een (vals) alarm, de melders zo snel mogelijk weer uit alarm worden gehaald. Daarvoor adviseren we om per RF-groep een draadloos koppelbare controle-unit (Ei 450) te plaatsen. Hiermee is ook direct de beginnende melder (brandhaard) te lokaliseren.
Om bij alarm meteen de beginnende RF-groep te lokaliseren en de overige RF-groepen uit alarm te kunnen halen, projecteren we in de bedrade lijn tussen de RF-groepen op de begane grond een bedrade, koppelbare controle-unit (Ei 1529). Alleen de beginnende RF-groep blijft in alarm. Daarna kan met de controle-unit van de nog alarm gevende RF-groep de beginnende melder worden gelokaliseerd en kunnen alle melders uit alarm worden gehaald.
Hittemelders
De bergingsruimte op elke bouwlaag doet dienst als voorraadkast. Het is doorgaans een vrij donkere, stoffige en volle ruimte waarin ook een koelkast staat. Omdat rookmelders stofgevoelig zijn, projecteren we hier hittemelders.
Handalarmmelders
Om de vluchtveiligheid te maximaliseren, adviseren we om in elke gang een handalarmmelder (Ei407) te installeren. Bewoners kunnen elkaar daarmee bij brand makkelijk waarschuwen. De handalarmmelder zal alle draadloos gekoppelde rookmelders op de betreffende bouwlaag activeren.
Veiligheid is een keuze. Die keuze is aan jou.
Ons projectbureau helpt je graag bij brandveiligheidsvraagstukken. Neem vrijblijvend contact op.
