‘We weten nu exact hoe we de melders conform de voorschriften moeten plaatsen’

Hemmink_referentie_Wonen_Zuid_Ei Electronics

Woningcorporaties hebben de komende tijd een belangrijke én flinke klus voor de boeg. Alle bestaande woningen moeten voor 1 juli 2022 van rookmelders zijn voorzien. Ook Wonen Zuid bereidt zich hierop voor. René Nicolaije – technisch beheerder planmatig onderhoud bij Wonen Zuid – vertelt hoe de woningcorporatie omgaat met brandveiligheid en de rookmelderplicht.

‘Bij Wonen Zuid staat brandveiligheid hoog op de agenda. In 2008 hebben we allemaal kunnen zien hoe een woningbrand in het noorden van het land binnen no time op de naastgelegen woningen oversloeg. In die woningen was helemaal niets aan brandveiligheid gedaan.’

‘Na deze gebeurtenis kwam de overheid gelukkig met eisen als het gaat om de vlamdichtheid, stabiliteit en thermische isolatie van brandcompartimenten in gebouwen. Als woningcorporatie zijn we daar meteen actief mee aan de slag gegaan. Maar dat zorgde best wel voor wat uitdagingen.’

‘In portiekwoningen is er bijvoorbeeld maar 1 vluchtweg aanwezig waar meerdere woningen op zijn aangewezen. Daarom moeten alle ruimten waar een brand kan ontstaan brandwerend zijn afgescheiden van het trappenhuis. Maar hoe zorg je dan dat als er brand uitbreekt in 1 van de woningen, de bewoners van de naastgelegen woningen dat ook weten? Hemmink kwam met de oplossing: het (selectief) koppelen van de rookmelders.’

Zijn jullie voorbereid op de rookmelderplicht die volgend jaar ingaat?

‘Dat zijn we zeker. In een kleine 10.000 woningen moeten we nieuwe rookmelders plaatsen. We hebben 2 vaste e-installateurs die dit werk voor ons uitvoeren. Zij doen een deel van het werk dit jaar en een deel volgend jaar. En doordat Hemmink de installateurs getraind heeft, weten ze exact waar ze rekening mee moeten houden en hoe ze de melders conform de voorschriften moeten plaatsen. Onze installateurs spreken dezelfde taal en dat is heel belangrijk als je wilt dat het allemaal op dezelfde én op de juiste manier gebeurt.’

Wat gebeurt er nadat jullie de melders hebben geplaatst?

‘De rook- en koolmonoxidemelders die wij plaatsen zijn gekoppeld aan Hemmink Insight. Een tool waarmee we de melders op locatie kunnen uitlezen en de gegevens in een database kunnen bewaren en bekijken. Door deze tool zijn we er ter plekke achter gekomen dat sommige toestellen CO lekten. Heel waardevol dus.’

‘Op dit moment is Hemmink een monitoringtool aan het ontwikkelen om deze gegevens ook op afstand uit te kunnen lezen. Dat is heel goed nieuws want met behulp van zo’n tool beschikken we straks over veel extra real time informatie waar we direct iets mee kunnen.’

‘Heeft de melder op een zeker moment bijvoorbeeld niet goed gefunctioneerd? Meet de melder ook wel eens vaker lagere waardes koolmonoxide? Hoe vaak is de melder ontkoppeld? Hoe lang gaat de lithiumbatterij nog mee? En hoe staat het met de stofophoping? Als we die gegevens op afstand uit kunnen lezen, kunnen we meteen actie ondernemen. En daarmee kunnen we de veiligheid van bewoners nog verder verbeteren.’

Waar moet je als woningcorporatie aan denken voordat je rookmelders aanschaft?

‘Ga op zoek naar een betrouwbaar product en laat je goed adviseren over welke melder je waar moet plaatsen. Van de rookmelders van Ei Electronics die Hemmink ons adviseerde kun je echt op aan. De lithiumbatterijen van de rookmelders gaan net zo lang mee als de melders zelf. Het aantal melders dat uitvalt kun je bovendien op 1 hand tellen. En áls het dan toch gebeurt, zoekt Hemmink meteen naar een oplossing.’

‘Daarnaast kunnen we met behulp van hun monitoringtools achter de oorzaak van de eventuele uitval komen. Hemmink kijkt van a tot z mee naar het proces, maakt in complexere situaties een projectietekening voor ons en zorgt dat onze installateurs niet alleen precies weten wat ze moeten doen, maar ook op 1 lijn zitten. Ik kan niet anders zeggen dan dat we heel tevreden zijn.’

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *